Domaine d'intervention

Gestion locative, baux d’habitation et baux commerciaux à Lille

Rédaction et sécurisation des baux

La relation locative repose avant tout sur un contrat clair et juridiquement sécurisé. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial, chaque clause engage durablement les parties et conditionne l’équilibre de la relation.

Je vous accompagne, à ce titre :

  • Pour la rédaction et la négociation des baux d’habitation et baux commerciaux

  • Afin de sécuriser les clauses sensibles (durée, loyer, charges, travaux, résiliation)

  • Pour adapter le contrat à la réglementation en vigueur et à votre situation spécifique

  • Dans l’analyse et la révision de baux existants

Mon objectif : prévenir les litiges et garantir des relations locatives stables et sécurisées.

Je vous accompagne, à ce titre :

  • Pour la rédaction et la négociation des baux d’habitation et baux commerciaux

  • Afin de sécuriser les clauses sensibles (durée, loyer, charges, travaux, résiliation)

  • Pour adapter le contrat à la réglementation en vigueur et à votre situation spécifique

  • Dans l’analyse et la révision de baux existants

Mon objectif : prévenir les litiges et garantir des relations locatives stables et sécurisées.

Gestion des relations locatives

La gestion d’un bien immobilier implique de nombreuses obligations juridiques, tant pour le bailleur que pour le locataire. Une mauvaise anticipation peut rapidement entraîner des conflits.

Je vous assiste, à ce titre :

  • Dans le suivi juridique de la relation locative, en cours de bail

  • Pour répondre aux difficultés liées au paiement des loyers ou des charges

  • En cas de désaccord sur les travaux, l’entretien ou l’usage du bien

  • Pour encadrer juridiquement les renouvellements ou modifications du bail

Mon objectif : sécuriser la gestion quotidienne du bien et préserver vos intérêts à long terme.

Je vous assiste, à ce titre :

  • Dans le suivi juridique de la relation locative, en cours de bail

  • Pour répondre aux difficultés liées au paiement des loyers ou des charges

  • En cas de désaccord sur les travaux, l’entretien ou l’usage du bien

  • Pour encadrer juridiquement les renouvellements ou modifications du bail

Mon objectif : sécuriser la gestion quotidienne du bien et préserver vos intérêts à long terme.

Litiges locatifs et contentieux

Les conflits locatifs peuvent porter sur des impayés, des dégradations, un congé contesté ou la résiliation du bail. Ces situations nécessitent une réaction rapide et une stratégie adaptée.

J’interviens, à ce titre :

  • Pour analyser la situation et déterminer la stratégie la plus appropriée

  • Dans la rédaction des mises en demeure et courriers juridiques

  • Pour engager ou défendre une procédure judiciaire en cas de litige

  • Jusqu’à l’exécution de la décision obtenue

Mon objectif : résoudre efficacement le litige et rétablir vos droits dans un cadre juridique maîtrisé.

J’interviens, à ce titre :

  • Pour analyser la situation et déterminer la stratégie la plus appropriée

  • Dans la rédaction des mises en demeure et courriers juridiques

  • Pour engager ou défendre une procédure judiciaire en cas de litige

  • Jusqu’à l’exécution de la décision obtenue

Mon objectif : résoudre efficacement le litige et rétablir vos droits dans un cadre juridique maîtrisé.

Baux commerciaux et activités professionnelles

Le bail commercial constitue un outil central pour l’exploitation d’une activité économique. Sa complexité impose un accompagnement rigoureux, tant lors de sa conclusion que tout au long de son exécution.

Je vous accompagne, à ce titre :

  • Lors de la conclusion, du renouvellement ou de la résiliation du bail commercial

  • Pour les questions relatives au loyer, à la révision ou au déplafonnement

  • En cas de litige entre bailleur et preneur (travaux, charges, destination des locaux)

  • Dans la défense de vos intérêts devant les juridictions compétentes

Mon objectif : sécuriser votre activité professionnelle et protéger la valeur de votre patrimoine immobilier.

Je vous accompagne, à ce titre :

  • Lors de la conclusion, du renouvellement ou de la résiliation du bail commercial

  • Pour les questions relatives au loyer, à la révision ou au déplafonnement

  • En cas de litige entre bailleur et preneur (travaux, charges, destination des locaux)

  • Dans la défense de vos intérêts devant les juridictions compétentes

Mon objectif : sécuriser votre activité professionnelle et protéger la valeur de votre patrimoine immobilier.

Stratégie amiable et contentieuse

Chaque situation locative appelle une réponse adaptée, en privilégiant lorsque cela est possible une solution amiable, sans exclure une action ferme si nécessaire.

Concrètement, je vous accompagne :

  • Dès l’analyse initiale du dossier et des documents contractuels

  • Par la recherche d’un accord amiable ou d’une solution négociée

  • En contentieux, par une action ciblée et maîtrisée

  • Jusqu’à l’exécution complète de la décision ou de l’accord obtenu

Mon objectif : obtenir une solution efficace, durable et conforme à vos intérêts.

Concrètement, je vous accompagne :

  • Dès l’analyse initiale du dossier et des documents contractuels

  • Par la recherche d’un accord amiable ou d’une solution négociée

  • En contentieux, par une action ciblée et maîtrisée

  • Jusqu’à l’exécution complète de la décision ou de l’accord obtenu

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Maître Edouard DEVOS

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Cabinet Talleux & Associés

146 rue Pierre Mauroy, 59000 Lille

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